Жителям Башкирии объяснили о важности регистрации своего дома

В Башкирии владельцам участков земли, на которых возведены жилые дома, обязательно нужно осуществить регистрацию прав на недвижимость. Как сообщает  со ссылкой на Росреестр республики ИА «Башинформ», регистрация в ЕГРН является единственным способом официально подтвердить своё право собственности.

Многие ошибочно полагают, что владение домом, будь то построенным на собственной или арендованной земле, само по себе свидетельствует о праве собственности, но на самом деле, без государственной регистрации права собственности статус владельца не приобретает официальной силы. Отсутствие регистрации недвижимости в ЕГРН угрожает правам собственника и лишает его возможности осуществлять любые операции с недвижимостью: продажу, дарение или наследование. В случае изъятия земельного участка для государственных нужд, также при повреждении дома вследствие пожара, стихийного бедствия или иных чрезвычайных происшествий, собственник не сможет рассчитывать на компенсацию - возмещение ущерба будет невозможным.

С 1 марта 2025 года вступило в силу правило: для подключения новостройки к коммунальным сетям (газ, вода, электричество) и ее использования потребуется обязательная регистрация. В противном случае дом может быть отнесён к самострою, что грозит сносом без возмещения его стоимости. Также, без регистрации недвижимость не сможет выступать в качестве залога для получения кредита. Важно понимать, что действующее законодательство не предоставляет защиты прав на незарегистрированную собственность.

Зарегистрировать недвижимость довольно просто, и в большинстве случаев это можно сделать в течение трёх рабочих дней. Для этого нужен технический план, изготовленный кадастровым инженером, а также документы на участок, если право на землю также не зарегистрировано. Подать заявление на регистрацию недвижимости можно в любом МФЦ или онлайн через личный кабинет на порталах Росреестра или «Госуслуг». Чтобы не столкнуться с правовыми проблемами, специалисты ЕГРН призывают жителей Башкирии регистрировать право собственности на недвижимость вовремя.

Фото: Ксении Калининой из архива ИА «Башинформ».